在今年的年度报告中，港务区的土地交易市场明显增长，尤其是奥体核心区域的土地交易活动备受瞩目。本土企业鼎诚置业在这一市场中表现活跃，该地块的独特优势更是吸引了众多关注的目光。
鼎诚置业摘地成功
今日，奥体核心区域成功完成了两宗地块的转让，具体转让地点位于浐灞国际港全运路东侧以及港安路北侧。在这两宗转让交易中，陕西易澜房地产开发有限公司（鼎诚置业）以4.995亿元的起始价格成功竞得。按照这一价格计算，每亩土地的价值高达1233.46万元，楼面地价更是高达每平方米7366元。尽管商业服务用地的占比相对较大，然而，实际的地价水平却实际上超出了这一比例所反映的数值。
开发业绩表现亮眼
在房地产开发领域，鼎诚置业取得了显著的成就。该公司成功打造了位于城西的鼎诚馥桂园、鼎诚悦玺等一系列住宅项目，并且，在港务区推出了鼎诚御峰里、鼎诚潮前等多个住宅项目。特别引人注目的是，鼎诚御峰里项目坐落于奥体中心区域，凭借其绝佳的区位优势和卓越的产品质量，在首次开盘之际，去化率高达96%，因而迅速成为市场上备受追捧的热销项目之一。
区域土地市场情况
今年伊始，浐灞国际港率先对外披露了奥体核心区剩余的三块住宅用地的详细信息，该信息一经发布，便迅速引发了众多房地产企业的广泛关注。在这三块土地中，前两块土地分别以15.8%和21.8%的溢价率成交，成功跻身奥体核心区仅有的两块万元地块。今日，尽管政府部门有意调控市场热度，并提高商业用地的供应比例，但公众对此的关注度并未随之减弱。
地块周边配套亮点
今日，该地块周边资源充沛，灞河、交通大学第一附属医院陆港医院、地铁3号线保税区站、新筑站等关键设施均分布在2公里半径内。该区域位于绿城全运村早期开发区域，已有多块土地投入使用或即将投入使用，入住业主数量不断增长，商业发展周期相对较短。
区域在售项目情况
截至目前，绿城双地王项目尚未正式对外推出。位于奥体核芯板块的文昌临江阅项目引起了广泛关注。在此项目中，紧邻陆港铁一小的陆港云启新盘正在销售阶段。该新盘计划于8月份推出两栋尾盘楼栋。这两栋楼栋均采用了2T2的户型设计，呈现经典的大平层风格，面积覆盖170至234平方米。这些户型在面积上与文昌临江阅的部分户型存在一定程度的重叠。此外，奥体核心区域正推广枫林九溪、漪溪等住宅项目，这些住宅产品主要针对那些寻求175平方米以上宽敞居住空间的客户。
区域未来土地规划
近期，浐灞国际港官方网站公布了一系列关于DB-CBG-10-06-01等四块土地的规划信息。这四块土地总面积达264.488亩。它们位于中粮悦著云朗项目的北侧和招商揽阅项目的西侧。这一举措预示着该区域有望成为港务片区未来新房供应的新焦点。此外，位于欧亚大道东侧的区域内，它是港务片区内，除了奥体核心区之外，唯一存在溢价地块的特定地带。今年五月，该区域迎来了龙翔的新地块，同时亦包括了陆港·海心湾（三期）项目。
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